Як правильно вибрати земельну ділянку?

Як правильно вибрати земельну ділянку?

З чого починати підбір земельної ділянки?

Визначившись з котеджним селищем і вибираючи ділянку безпосередньо на місці потрібно визначити наявність реальних підведених комунікацій безпосередньо до кордону ділянки. Якщо з електрикою все просто - є стовп біля ділянки - відмінно, то з водою все дещо складніше.

Справа в тому, що в сучасному котеджному селищі наявність постійної питної води організовується наступним чином: пробивається артезіанська свердловина глибиною зазвичай 130 -140 метрів, далі робиться очисна споруда і вже від нього йде розводка на глибині 3 метри (нижче точки промерзання грунту) до безпосередньо ділянок . У цьому випадку Ви можете виявити наявність таких комунікацій за своєрідним будовою, що знаходиться на території селища і на генеральному плані зазначених відповідним чином. Дороги теж одна з найважливіших комунікацій.

Якщо влітку зазвичай все чудово, то в інші пори року можуть очікувати неприємні сюрпризи - сніг випав вище норми і з селища складно або неможливо виїхати. Своєрідною гарантією відсутності таких сюрпризів може стати наявна у адміністрації котеджного селища своя техніка з прибирання снігу. Сучасний котеджне селище просто зобов'язаннями зобов'язаний гарантувати що ніякої, навіть найсильніший снігопад не завадить дістатися до будинку на авто типу "седан". Це лише мінімальний, але найнеобхідніший набір комунікацій для затишного життя за містом, на які потрібно обов'язково звернути увагу!

Яким повинен бути розмір ділянки?

У цьому питанні все неоднозначно: скільки людей - стільки ж думок. Хоча у підсумку кожен голосує рублем. Безумовно, наш російський людина звикла до того, що землі повинно бути багато і можливо це правильно. Однак існують і повністю полярні думки: чим більше соток, тим більше потрібно їх обробляти, стригти газон і так далі.

Практика ж показує що навіть на 5 сотках може розміститися все необхідне для повноцінної заміського життя. Потрібно тільки правильно і заздалегідь все розпланувати. Зробити це досить просто - можна самостійно у відповідному масштабі вирізати з паперу або ж просто накреслити все, що Ви хочете розмістити на своїй ділянці і посувати на аркуші, намагаючись знайте оптимальне розташування. Звичайно ж важливо не забути про деякі протипожежний нормах і вимогах, а так само використовувати принципи розташування будинку по сторонах світу і розі вітрів. Як варіант, можна звернути до фахівця, який має досвід в даному питанні.

Помилки при виборі земельної ділянки.

Найпоширенішою помилкою є те, що люди намагаючись заощадити, часто купує землю у різних дачних товариствах, садових товариствах або приватному секторі, і економія не великі гроші сьогодні знаходять деякі проблеми назавжди. У дачних і садових товариств найчастіше це відсутність можливості проїхати взимку або весняно - осіннє бездоріжжя, відсутність цілорічний води, проблеми з постійним електрикою.

У приватному ж секторі часто це неблагополучний контингент, який живе по сусідству, відсутність охорони та можливо навіть цигани, які надають щось незаконне. Подумайте, перш ніж зробити вибір на користь таких варіантів. Адже Вам там доведеться жити і довго!

А що ж головне?

Головне - це обов'язково приїхати на попередньо відібрані варіанти і відчути: подобається Вам тут чи ні? Саме відчути, прислухатися до своїх відчуттів. Іноді таке буває - все попереднє добре, правильно, але не подобається місце, не тягне сюди, не хочеться. Тоді шукаємо далі. Важливо знайті таку земельну ділянку, який задовольняє всім попереднім вимогам і при цьому - Вам тут дуже комфортно!